RKKW uzyskuje prawomocne zabezpieczenie roszczenia w sporze budowlanym

Prawnicy z Kancelarii RKKW reprezentują wykonawcę w sporze wynikającym z umowy o roboty budowlane. Klient RKKW zawarł z inwestorem – właścicielem nieruchomości umowę o roboty budowlane, na mocy której miał dokonać przebudowy XIX-wiecznej kamienicy, w celu wyodrębnienia w niej lokali mieszkalnych o wysokim standardzie. Ponadto, strony zawarły przedwstępną umowę sprzedaży, na mocy której, Klient RKKW miał nabyć wyremontowane i wyodrębnione lokale.

Choć Klient RKKW wykonał zdecydowaną większość robót przewidzianych umową o roboty budowlane, to inwestor uchylał się od zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży lokali. Ostatecznie złożył oświadczenie o odstąpieniu od umowy o roboty budowlane i odmówił Klientowi RKKW zapłaty wynagrodzenia, powołując się na postanowienie umowy o roboty budowlane, które uzależniało zapłatę jakiegokolwiek wynagrodzenia od zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży lokali. Dodatkowo, pozbawił wykonawcę dostępu do placu budowy.

W celu ochrony interesu wykonawcy, Kancelaria RKKW uzyskała postanowienie o zabezpieczeniu dowodu, które uniemożliwiło inwestorowi zniszczenie lub ukrycie efektów prac Klienta RKKW. Ponadto Kancelaria RKKW skierowała wniosek o zabezpieczenie roszczenia zapłaty wynagrodzenia poprzez ustanowienie hipoteki przymusowej na nieruchomości, na której znajduje się przebudowywany budynek. We wniosku, Kancelaria RKKW podniosła między innymi, że odstąpienie od umowy o roboty budowlane nie było skuteczne, a uzależnienie wynagrodzenia za wykonane roboty od zawarcia innego kontraktu –niezgodne z naturą umowy o roboty budowlane. Sąd Okręgowy w Legnicy w pełni podzielił argumentację Kancelarii RKKW i udzielił zabezpieczenia zgodnie z wnioskiem.